您当前所在位置:邳州房产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:及问题举报电话0516-66688818、15952278127
小产权房利与弊
来源:邳州房产网邳州搜房网    编辑:邳州房产网邳州搜房网    发布时间:2012-10-02 20:34:22    浏?#26469;问?font style="color:Red;">18952 次
扫描到手机

       所谓的小产权是指开发商没有买断房屋所使用的土地,他们?#35805;?#26159;采用租用土地的方式,或者是集体土地性质的;小产权式没有房产证的;开发商可能会给你们提供一些其他的房产证明,但是,那个房产证明?#35805;?#26159;没有多大的意义。

以下所述为小产权房的处:

1.无法过户:小产权房不是商品房,购买?#23435;?#27861;在房产局登记过户,更不可能变更房子的归属关系。即便购买人与出售人签订了购房合同,但因与法律相违背,这样的合同不受法律保护,购买人通过合同签订确认自己权益的做法行不通。

2.归集体所有:没有房产证相当于说这个房子你只能暂时居住,房子的所有权不归你所?#23567;?#23567;产权房有集体土地使用证,房屋归集体经济合作组织和村委会所有,不可以?#25351;?#21150;理个人土地证。

3.不能办抵押贷款:小产权不可以办理抵押贷款,银行对这方面很严格,没有得到国家的认可,银行也就无法贷款给您的,房屋贷款要产权证和土地使用证这两证齐全才能?#35805;?#29702;贷款和交?#20303;?/span>

4.有使用年限:超过使用年限,房子归国家所有,如果拆迁可补偿部分赔款;如果在使用年限内拆迁赔偿全部。

小产权房利处:

1. 价格便宜:只有一个是价格比商品房要便宜很多,一套商品房可以买几套小产权房。

2.  没有使用年限:在农村有些房屋使用了好几辈子,旧屋翻盖新房,几代人共同居住的地方;带有怀旧色彩。

读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邳州房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邳州房产网”的所有作品,版权均属于邳州房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作?#36820;模?#24212;在授权范围内使用,并注明“来源:邳州房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邳州房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    联系我们 | 关于我们 | 公司简介 | 广告服务 | 用户协议 | 版权声明 | 网站地图 邳州邳房网文化发展有限公司苏公网安备 32038202000290号


    邳州邳房网文化发展有限公司 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 苏B2-20150017
    客服电话:及问题举报电话0516-66688818、15952278127 E-mail:[email protected],法律顾问:徐淮律师事务所张建朋律师
    波尔多液的主要成分是
    四川老时时 时时彩大概率900平刷 三公游戏单机版下载 买双色球最科学的方法 动物狂欢怎么赢钱 网上押大小 现金二八杠游戏下载 爱彩票软件下载 北京pk10技巧压6法 福建时时走势图 3d6胆组 重庆时时官方网站 全天北京pk10赛车计划 欢乐三公手机游戏下载 加拿大28如何杀组合 旺旺棋牌代理